{"id":11336,"date":"2025-03-09T22:02:50","date_gmt":"2025-03-09T21:02:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11336"},"modified":"2025-03-11T14:06:25","modified_gmt":"2025-03-11T13:06:25","slug":"mayday-fuer-oraschs-lilihill-gruppe-pachtvertrag-am-flughafen-nicht-marktueblich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11336","title":{"rendered":"Mayday f\u00fcr Oraschs Lilihill-Gruppe: Pachtvertrag am Flughafen Klagenfurt nicht markt\u00fcblich"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p>Der Tag sollte nicht als einer der besten in Franz Peter Oraschs Kalender eingehen. Richterin Marlene Becker vom Landesgericht Klagenfurt sollte an diesem 7. J\u00e4nner 2025 mit einem Beschluss daf\u00fcr sorgen, dass Oraschs Lilihill-Gruppe eine harte Landung hinnehmen sollte.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>In der Verhandlung, die drei Stunden dauerte, ging es um die Causa Pachtvertr\u00e4ge am Flughafen Klagenfurt. Wir erinnern uns: Am 25. April 2022 hatte die K\u00e4rntner Flughafen Betriebs GmbH (KFBG), also die Flughafengesellschaft, einen Pachtvertrag \u00fcber 140 Hektar mit Oraschs Lilihill Aviation City Beteiligung GmbH abgeschlossen. <a href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=10947\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wie der K\u00e4rntner Landesrechnungshof (LRH) unl\u00e4ngst in einem viel beachteten Rohbericht<\/a> erhob, umfasste der Pachtvertrag alle Grundst\u00fccksfl\u00e4chen mit Ausnahme jener des Terminalgeb\u00e4udes und der Lande- und Abflugpisten. <\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>KBV klagte auf Feststellung der Unwirksamkeit<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Daraufhin klagte die K\u00e4rntner Beteiligungsverwaltung (KBV) auf Feststellung der Unwirksamkeit. Die KBV und die Stadt Klagenfurt sind heute alleinige Eigent\u00fcmer des Airports, nachdem 2023 die sogenannte Call-Option gezogen wurde, der Flughafen also Orasch gegen dessen Willen wieder abgenommen wurde. Dazu ist ein separates Verfahren anh\u00e4ngig.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>23 Jahre Laufzeit<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Die Krux am Pachtvertrag: Orasch war sowohl in der KFBG als auch in der Lilihill Aviation City Beteiligung GmbH tonangebend. Womit der Eindruck eines Insichgesch\u00e4fts mitschwang. <a href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=3607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Die Pachtdauer sollte zudem (mit Option) bis zu 23 Jahre lang dauern<\/a>, womit f\u00fcr diese Zeitspanne, so die KBV, die Fl\u00e4chen zu Ungunsten der KFBG belastet und blockiert sein w\u00fcrden. Die KBV gab in diesem Zusammenhang ein Gutachten in Auftrag, dass einen Versto\u00df gegen das Verbot der Einlagenr\u00fcckgew\u00e4hr ergab. Zur Erkl\u00e4rung: Gesellschafter haben nur Anspruch auf Gewinn aus der Jahresbilanz und sonst auf keine weiteren Verm\u00f6gensvorteile aus der Beteiligung. <\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Au\u00dferdem ging der Pachtvertrag zwar durch den Aufsichtsrat, in dem er mehrheitlichen Beschluss fand. Allerdings w\u00e4re er, so der KBV-Gutachter, der Generalversammlung vorzulegen gewesen. <\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Pachtvertrag nicht markt\u00fcblich<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Nun stand der Pachtvertrag am gerichtlichen Pr\u00fcfstand. Das Landesgericht Klagenfurt beauftragte den gerichtlich zertifizierten Grazer Sachverst\u00e4ndigen Georg Hillinger damit, den Pachtvertrag auf Markt\u00fcblichkeit zu pr\u00fcfen. Und der kommt in seinem Gutachten zum Ergebnis, dass der abgeschlossene Pachtvertrag nicht markt\u00fcblich sei. Der Grund: Die relativ lange m\u00f6gliche Laufzeit von 23 Jahren. Und der Pachtzins, der verglichen mit zu lukrierenden Bauzinsen auf den Fl\u00e4chen, offenbar als recht mager eingestuft wurde. Dem Vernehmen nach soll der beabsichtigte Pachtzins bei 144 Euro pro Hektar und Jahr liegen. <\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?page_id=670\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Unterstuetzen.png?resize=454%2C55&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-11340\" width=\"454\" height=\"55\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Unterstuetzen.png?w=892&amp;ssl=1 892w, https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Unterstuetzen.png?resize=300%2C37&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Unterstuetzen.png?resize=768%2C95&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 454px) 100vw, 454px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Spruchreif: Richterin l\u00e4sst keine weiteren Beweisantr\u00e4ge zu<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Nachdem sich die KBV- (als Kl\u00e4gerin) und Lilihill-Juristen (als Beklagte) einen hitzigen Bodenkampf um die Fl\u00e4chen geliefert hatten, schlie\u00dft die Richterin nach drei Stunden die Sitzung und weist das von Orasch eingebrachte Begehren nach weiteren Beweisantr\u00e4gen ab. Damit ist das Gutachten vom Gericht angenommen und g\u00fcltig. Womit sich Oraschs Blatt an diesem 7. J\u00e4nner 2025 nicht unbedingt zum Besseren wandte.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Das Urteil der Richterin steht noch aus. <\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Gerichtsstreit um Pachtfl\u00e4chen: Richterin akzeptiert Gutachten, das den Pachtvertrag zwischen Flughafen und Lilihill-Gruppe um 140 Hektar Land als nicht markt\u00fcblich einstuft.  <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11336\" title=\"Mayday f\u00fcr Oraschs Lilihill-Gruppe: Pachtvertrag am Flughafen Klagenfurt nicht markt\u00fcblich\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":11337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[166],"tags":[167,169,182,183,168,172,656],"class_list":{"0":"post-11336","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-flughafen-klagenfurt","8":"tag-flughafen-klagenfurt","9":"tag-franz-peter-orasch","10":"tag-kaerntner-beteiligungsverwaltung","11":"tag-kbv","12":"tag-lilihill","13":"tag-martin-payer","14":"tag-pachtvertraege"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.10 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mayday f\u00fcr Oraschs Lilihill-Gruppe: Pachtvertrag am Flughafen Klagenfurt nicht markt\u00fcblich - Mediapartizan.at<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11336\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mayday f\u00fcr Oraschs Lilihill-Gruppe: Pachtvertrag am Flughafen Klagenfurt nicht markt\u00fcblich - Mediapartizan.at\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gerichtsstreit um Pachtfl\u00e4chen: Richterin akzeptiert Gutachten, das den Pachtvertrag zwischen Flughafen und Lilihill-Gruppe um 140 Hektar Land als nicht markt\u00fcblich einstuft. 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