Objekt der Begierde war der Standort des alten Klagenfurter Hallenbades in der Gasometergasse.<\/a> Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 9966 Quadratmeter. Kaufpreis: Neun Millionen Euro. GWS und Haring Group sollten diese Summe je zur H\u00e4lfte stemmen. Sie wollen am Standort des alten Bades das Vorhaben „Green Canyon“ mit Wohnungen, Bars und Gesch\u00e4ftslokalen realisieren.<\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n„Green Canyon“ statt Chlorwasser (c) Architekturb\u00fcro Pentaplan<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n
<\/p>\n
4,5 Millionen abh\u00e4ngig von Umwidmung<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Doch geflossen ist das Geld bis jetzt nicht. Und wird es zumindest in der vollen H\u00f6he von neun Millionen Euro vermutlich auch nicht sofort. Denn wie der streng vertrauliche Kaufvertrag, der Mediapartizan.at exklusiv vorliegt, zeigt, gibt es im Vertrag Klauseln. So ist auf Seite 3 davon die Rede, dass vorerst ein „Kaufpreisteilbetrag“ von 4,5 Millionen Euro flie\u00dfen soll. Diese \u00dcberweisung ist vom „Vorliegen der rechtskr\u00e4ftigen Umwidmung und des rechtskr\u00e4ftigen Bebauungsplanes f\u00fcr vollwertiges Bauland mit einer Gescho\u00dffl\u00e4chenanzahl von zumindest 1,7 (…)“ abh\u00e4ngig. Diese Gescho\u00dffl\u00e4chenzahl (GFZ) wird im Lauf der Story noch eine wichtige Rolle spielen. Die GFZ oder Baudichte gibt an, wieviele Quadratmeter Gescho\u00dffl\u00e4che im Verh\u00e4ltnis zur Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe errichtet werden d\u00fcrfen. Ist also ein wichtiger Indikator f\u00fcr die Wirtschaftlichkeit eines Bauprojekts. <\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\nAus dem Vertrag zwischen den STW und den beiden K\u00e4ufern: 4,5 Millionen als zweite Tranche<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Zweite Tranche bei Vorliegen von Baubewilligung<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Der „Kaufpreisrestbetrag“ in der H\u00f6he der zweiten 4,5 Millionen Euro \u00fcberweisen die GWS und die Haring Group laut Vertrag bei „Vorliegen einer rechtskr\u00e4ftigen Baubewilligung f\u00fcr die Gesamtliegenschaft mit einer Gescho\u00dffl\u00e4chenanzahl von zumindest 1,7 (…)“. Diese „Einzahlungsvoraussetzung entf\u00e4llt“ aber, „soferne nicht bis l\u00e4ngstens 14 Tage vor dem 30.06.2025 eine rechtskr\u00e4ftige Baubewilligung in diesem Sinne vorliegt“. <\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Zusammengefasst: Die ersten 4,5 Millionen Euro sind f\u00e4llig, wenn eine Baulandwidmung vorliegt. Diese soll am 29. April im Klagenfurter Gemeinderat beschlossen werden. \u201eWir haben die Beh\u00f6rdenverfahren abgewickelt, mit der Umwidmung wird der Verkauf finalisiert. Die Stadt hat ihr Soll erf\u00fcllt\u201c, wird Stadtplanungsreferent Ronald Rabitsch (SP\u00d6) von der Kleinen Zeitung zitiert. Dann wird allerdings die Frage sein, wie lange das Land K\u00e4rnten daf\u00fcr brauchen wird, die Umwidmung als Letztinstanz zu begutachten. Es ist davon auszugehen, dass ein positiver Bescheid erfolgt, denn die neun Millionen sollen letztlich der finanzmaroden Stadt Klagenfurt zugute kommen, um das Budget zu sanieren. Zus\u00e4tzlich sollen die STW um zehn Millionen Euro Stadtgrundst\u00fccke kaufen, die dem Energieversorger strategisch ins Portfolio passen. Neben der „traditionellen“ Dividende von f\u00fcnf Millionen Euro f\u00fcr das prek\u00e4re Budget der Landeshauptstadt. <\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Neun Millionen d\u00fcrften abgesichert sein<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Die zweiten 4,5 Millionen bekommen die STW, wenn eine Baubewilligung am Tisch liegt. Das oben abgebildete Faksimile ist mit hoher Wahrscheinlichkeit als Absicherung f\u00fcr die STW zu interpretieren: Da der Vertrag bereits im J\u00e4nner 2023 unterschrieben wurde, spekulierten die Vertragsparteien offenbar mit einer alsbaldigen Umwidmung des Bad-Grundst\u00fccks in Bauland. Die STW wollten es dann offenbar nicht der Einreichwilligkeit des Bauplans der beiden K\u00e4ufer \u00fcberlassen, wann die zweiten 4,5 Millionen letztlich flie\u00dfen sollten, sondern den Restbetrag jedenfalls kassieren.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
R\u00fcckzieher von GWS und Haring Group?<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Offiziell will es niemand best\u00e4tigen, doch die GWS und die Haring Group sollen die Freude an „Green Canyon“ verloren haben. In einem weiteren sensiblen Dokument wird von den zwei Firmen neben anderen Punkten moniert, dass die GFZ – wir erinnern uns: vertraglich wollte man 1,7 – nicht den st\u00e4dtebaulichen Zielen entsprechen w\u00fcrde. Doch die Stadt Klagenfurt widerlegt das laut eigenem Bekunden im weiteren Dokument. Diese Kritik sei nicht zul\u00e4ssig, so die Stadt, denn der Bebauungsplan lasse sogar eine GFZ von 1,75 zu. Die Chefetagen der GWS und Haring Group waren auf Anfrage nicht zu erreichen beziehungsweise riefen nicht zur\u00fcck.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Zweitplatzierter mit sieben Millionen, Dritter f\u00fcnf Millionen<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Die STW scheinen jedenfalls entschlossen, die K\u00e4ufer nicht aus dem Vertrag zu lassen. Immobilienexperten, die anonym bleiben wollen, spekulieren damit, dass eine finanzielle Abl\u00f6se eine m\u00f6gliche Idee w\u00e4re: Die STW schreiben das alte Hallenbad noch einmal zum Kauf aus, die GWS und die Haring Group bezahlen dann die Differenz zwischen neuem Kaufpreis und den neun Millionen Euro. Denn diesen (hohen) Preis nochmal lukrieren zu k\u00f6nnen, scheint unwahrscheinlich. Erwin Smole, Vorstand der STW, wies eine Anfrage dazu ab.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
In der urspr\u00fcnglichen Ausschreibung soll der Zweitplatzierte sieben Millionen, der Drittplatzierte f\u00fcnf Millionen Euro geboten haben. Beides klingende Namen, einer soll in der Zwischenzeit wirtschaftlich ins Straucheln geraten sein.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Keine Kaufkraftsicherung: Aus neun Millionen werden rund acht<\/strong><\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
Eine finanzielle Rolle d\u00fcrften auch die Abrisskosten des alten Hallenbades spielen, die im Vertrag nicht explizit erw\u00e4hnt werden. Die beiden Firmen \u00fcbernehmen aber den Bestand wie er ist, werden also wohl auch die Abrisskosten tragen. M\u00f6gliche Erdkontaminierungen unter dem Bad sind hingegen im Vertrag erw\u00e4hnt. Die Entsorgung solcher Stoffe \u00fcbernehmen die K\u00e4ufer bis zu einer H\u00f6he von 500.000 Euro. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen die STW daf\u00fcr gerade stehen. <\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Wertgesichert sind die neun Millionen Euro offenbar nicht: Sie treffen zwar buchhalterisch am STW-Konto ein. Dadurch dass sie aber schon im J\u00e4nner 2023 fixiert wurden, haben sie heute eine Kaufkraft von nur mehr rund acht Millionen Euro.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Exklusiv: Mediapartizan ist im Besitz des im Grundbuch noch nicht existenten Kaufvertrags \u00fcber das alte Klagenfurter Hallenbad. Neun Millionen Euro sollten in zwei Tranchen flie\u00dfen. Kaufpreis nicht nur abh\u00e4ngig von Widmung, sondern auch von Baubewilligung. STW d\u00fcrften abgesichert sein. Millionen aber nicht wertgesichert. […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":11534,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[107],"tags":[663,662,661,80,660,156,79],"class_list":{"0":"post-11533","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-projekt-stadtwerke-klagenfurt-2","8":"tag-gasometergasse","9":"tag-green-canyon","10":"tag-gws","11":"tag-hallenbad","12":"tag-harring-group","13":"tag-klagenfurt","14":"tag-stadtwerke-klagenfurt"},"yoast_head":"\nNeun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Exklusiv: Mediapartizan ist im Besitz des im Grundbuch noch nicht existenten Kaufvertrags \u00fcber das alte Klagenfurter Hallenbad. Neun Millionen Euro sollten in zwei Tranchen flie\u00dfen. Kaufpreis nicht nur abh\u00e4ngig von Widmung, sondern auch von Baubewilligung. STW d\u00fcrften abgesichert sein. Millionen aber nicht wertgesichert. [...]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mediapartizan.at\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-04-10T15:13:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-13T10:14:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hallenbad-3-c-f-Miklautz.jpg-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Franz Miklautz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Franz Miklautz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533\",\"url\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533\",\"name\":\"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-04-10T15:13:49+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-13T10:14:16+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/f6bd7eb8222f2fe985c78d08f17ed7a9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/\",\"name\":\"Mediapartizan.at\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/f6bd7eb8222f2fe985c78d08f17ed7a9\",\"name\":\"Franz Miklautz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5618667e9a7ab3fa3e1a0c75987c8d0c111ad041167e738d67ac0846e54e195e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5618667e9a7ab3fa3e1a0c75987c8d0c111ad041167e738d67ac0846e54e195e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Franz Miklautz\"},\"url\":\"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?author=2\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at","og_description":"Exklusiv: Mediapartizan ist im Besitz des im Grundbuch noch nicht existenten Kaufvertrags \u00fcber das alte Klagenfurter Hallenbad. Neun Millionen Euro sollten in zwei Tranchen flie\u00dfen. Kaufpreis nicht nur abh\u00e4ngig von Widmung, sondern auch von Baubewilligung. STW d\u00fcrften abgesichert sein. Millionen aber nicht wertgesichert. [...]","og_url":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533","og_site_name":"Mediapartizan.at","article_published_time":"2025-04-10T15:13:49+00:00","article_modified_time":"2025-04-13T10:14:16+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1920,"url":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hallenbad-3-c-f-Miklautz.jpg-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Franz Miklautz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Franz Miklautz","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"6\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533","url":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533","name":"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht - Mediapartizan.at","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#website"},"datePublished":"2025-04-10T15:13:49+00:00","dateModified":"2025-04-13T10:14:16+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/f6bd7eb8222f2fe985c78d08f17ed7a9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=11533#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Neun Millionen in zwei Tranchen: Was tats\u00e4chlich im Kaufvertrag f\u00fcr das alte Klagenfurter Hallenbad steht"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#website","url":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/","name":"Mediapartizan.at","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/f6bd7eb8222f2fe985c78d08f17ed7a9","name":"Franz Miklautz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5618667e9a7ab3fa3e1a0c75987c8d0c111ad041167e738d67ac0846e54e195e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5618667e9a7ab3fa3e1a0c75987c8d0c111ad041167e738d67ac0846e54e195e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Franz Miklautz"},"url":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?author=2"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Hallenbad-3-c-f-Miklautz.jpg-scaled.jpg?fit=2560%2C1920&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11533","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11533"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11533\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11578,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11533\/revisions\/11578"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Bildschirmfoto-2025-04-10-um-06.52.54.png?resize=528%2C409&ssl=1\")
![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Bildschirmfoto-2025-04-10-um-15.40.45.png?resize=631%2C333&ssl=1\")