{"id":12160,"date":"2025-07-11T12:03:52","date_gmt":"2025-07-11T10:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=12160"},"modified":"2025-07-14T14:45:36","modified_gmt":"2025-07-14T12:45:36","slug":"wegen-pleitegefahr-um-wie-viel-klagenfurts-stadtimmobilien-abgestossen-werden-sollen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=12160","title":{"rendered":"Wegen Pleitegefahr: Um wie viel Klagenfurts Stadtimmobilien abgesto\u00dfen werden sollen"},"content":{"rendered":"

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Der W\u00e4lzer ist fast so dick wie fr\u00fcher das Telefonbuch. Das Werk tr\u00e4gt den Titel „Endbericht Konsolidierungsstab“. Darin listet die Stadt Klagenfurt unter Leitung der Magistratsdirektion mit Begleitung der Abteilung Rechnungswesen beziehungsweise des (externen) Hirsch-Servo-Vorstands Harald Kogler und Peter Pilz von der BDO Consulting Handlungsm\u00f6glichkeiten auf, wie die K\u00e4rntner Landeshauptstadt der drohenden Zahlungsunf\u00e4higkeit entkommen k\u00f6nnte. Pilz und Kogler haben versucht, die Stadt in monatelanger Arbeit auf einen konzeptuellen Konsolidierungspfad zu bringen. <\/p>\n

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Der Endbericht enth\u00e4lt Angaben, die die Politik nur umsetzen m\u00fcsste. Die BDO hat f\u00fcr ihre Leistungen im Februar und M\u00e4rz rund 67.000 Euro Bruttohonorar in Rechnung gestellt. Seit Oktober 2024 d\u00fcrften f\u00fcr ihre Beratung bis M\u00e4rz 2025 Honorare von insgesamt<\/strong> rund 127.000 Euro brutto angefallen sein, wie Mediapartizan vorliegende Dokumente nahe legen.<\/p>\n

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Ein Strang, die Liquidit\u00e4t der Stadt zu erhalten, ist der Verkauf von st\u00e4dtischen Immobilien. Der Konsolidierungsstab empfiehlt, das dadurch lukrierte Geld in „notwendige Investitionen“ und „aushaftende Darlehen“ zu investieren. Naturgem\u00e4\u00df besteht die Gefahr, dass die Klagenfurter Stadtpolitik Einnahmen aus dem Verkauf des Familiensilbers wieder sorglos ausgibt, was ja erst zur jetzigen prek\u00e4ren Budgetsituation gef\u00fchrt hat. Vor allem die \u00d6VP soll den kurzfristigen Gewinnen aus dem Verkauf von Stadtliegenschaften nicht vertrauen. <\/p>\n

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Aus dem Verkauf von Wohnh\u00e4usern und Wohnungen sollen rund 5,7 Millionen Euro ins Stadts\u00e4ckel flie\u00dfen. Mediapartizan listet die in den vertraulichen Dokumenten der Stadt bereits bepreisten Immobilien auf:<\/p>\n

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In der Kempfstra\u00dfe 12 nahe Klagenfurter Bahnhof beabsichtigt die Stadt, 28 Wohnungen unterschiedlicher Qualit\u00e4t zu verkaufen. Daf\u00fcr will sie – im Verkehrswertverfahren errechnet – fast 2,4 Millionen Euro haben.<\/p>\n

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In der Sariastra\u00dfe 8 nahe des Passamtes soll eine Wohnung um 164.000 Euro \u00fcber den Tisch gehen.<\/p>\n

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Im Klagenfurter Stadtteil St. Ruprecht soll in der Gartengasse 12 – 16 \/ Schmalgasse 8 – 12 ein Wohnhaus mit mehreren Einheiten um gut 1,5 Millionen Euro abgesto\u00dfen werden.<\/p>\n

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Objekte werden Mietern zuerst angeboten<\/strong><\/p>\n

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„Alle Wohnungen und Wohnh\u00e4user werden zuerst den aktuellen Mietern zum Kauf angeboten“, erkl\u00e4rt Vizeb\u00fcrgermeister Patrick Jonke (FSP) auf Anfrage. Die Preise seien im Verkehrswertverfahren errechnet worden. „Greifen die Mieter nicht zu, werden die Immobilien am Markt ausgeschrieben“, so der Wohnungsreferent.<\/p>\n

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Eine knappe Million Euro wollen die Immobilienmanager der Stadt f\u00fcr eine Reihenhausanlage in der Theodor-Prosen-Gasse 37 – 49 in Waidmannsdorf.<\/p>\n

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Niedrige Mietpreise wirken sich auf Verkauf aus<\/strong><\/p>\n

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Der Verkauf am Markt d\u00fcrfte mitunter schwierig werden. Bleiben die Mieter in den Objekten, k\u00f6nnte sich das auf den zu erl\u00f6senden Preis auswirken, denn die Mietpreise liegen zum Teil unter drei Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n

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Bei der Stadtausfahrt im Osten besitzt Klagenfurt auf H\u00f6he der V\u00f6lkermarkter Stra\u00dfe 351 ein Zweifamilienhaus. F\u00fcr das Objekt will sie 124.000 Euro.<\/p>\n

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Drei Objekte im Stadtteil Fischl<\/strong><\/p>\n

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310.000 Euro will die Stadt f\u00fcr drei Objekte im Klagenfurter Stadtteil Fischl, darunter zwei Einfamilienh\u00e4user und ein Wohnhaus (Ramsauer Stra\u00dfe).<\/p>\n

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F\u00fcr die Bogengasse 6 sollen 96.000 Euro flie\u00dfen.<\/figcaption><\/figure>\n

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94.000 f\u00fcr die Leutschacher Stra\u00dfe 42.<\/figcaption><\/figure>\n

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Das Wohnhaus in der Ramsauer Stra\u00dfe 36 soll um 120.000 Euro weggehen.<\/figcaption><\/figure>\n

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Nahe der Bahnstra\u00dfe will die Stadt ein weiteres Wohnhaus verkaufen, in St. Peter am Bichl ein Mehrfamilienhaus.<\/p>\n

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109.000 Euro sollen f\u00fcr ein Haus in der Karl-Landsteiner-Gasse 7 in die leere Stadtkasse flie\u00dfen.<\/p>\n

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Jonke sagt, dass man mit den Verk\u00e4ufen auch den Empfehlungen des K\u00e4rntner Landesrechnungshofs (LRH) nachkommen w\u00fcrde, der geraten hatte, unzusammenh\u00e4ngende und deshalb betreuungsintensive Liegenschaften abzugeben. Der Gro\u00dfteil der Verk\u00e4ufe d\u00fcrfte dennoch der Finanzmisere in Klagenfurt geschuldet sein. <\/p>\n

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Das Mehrfamilienhaus in St. Peter am Bichl 8 nordwestlich von Klagenfurt soll um 142.000 Euro den Besitzer wechseln.<\/p>\n

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„St\u00e4dtisches Verm\u00f6gen verramscht“<\/strong><\/p>\n

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In der eingangs erw\u00e4hnten Kempfstra\u00dfe 12 lieb\u00e4ugelt die Stadt auch mit dem Verkauf von drei Gesch\u00e4ftslokalen. Dort sollen au\u00dferdem 16 Garagen \u00fcber den Tisch gehen. Abgesto\u00dfen werden soll auch ein Gesch\u00e4ftshaus in der Feldhofgasse 15, Lokale in der Waaggasse 1, Fischlstra\u00dfe 39, Kardinalsch\u00fctt 4, St. Veiter Stra\u00dfe 238, Flughafenstra\u00dfe 6a und ein Kiosk in der V\u00f6lkermarkter Stra\u00dfe. Diese Gewerbe-Liegenschaften zur Rettung des Budgets zu verkaufen, darin sieht die Stadt-\u00d6VP jedoch keine nachhaltige Ma\u00dfnahme. Ein entsprechender Antrag ist demgem\u00e4\u00df nicht eingebracht worden. \u201eWas hier passiert, ist kein Konsolidierungskurs, das ist ein politischer Offenbarungseid. Statt endlich das strukturelle Ausgabenproblem anzugehen, wird das st\u00e4dtische Verm\u00f6gen verramscht. Es gibt kein strategisches Gesamtkonzept, keine Vision, kein Wirtschaften mit Verantwortung, nur die Hoffnung, mit Notverk\u00e4ufen kurzfristig durchzukommen“, sagt \u00d6VP-Stadtparteiobmann Julian Geier.<\/p>\n

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Lido und Schweizer Haus sollen wohl behalten werden<\/strong><\/p>\n

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Ein Prestigeobjekt soll hingegen behalten werden: Die Villa Lido, die derzeit als Restaurant an bester Adresse direkt am W\u00f6rthersee betrieben wird, soll gleich wie das Schweizer Haus am Kreuzbergl nicht verkauft werden. Urspr\u00fcnglich plante man einen Verkauf des Lido um rund drei Millionen und des Schweizer Hauses um fast 500.000 Euro<\/a>. Der daf\u00fcr n\u00f6tige Antrag ist jedoch diese Woche von der SP\u00d6 nicht eingebracht worden.<\/p>\n

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*** Bildmaterial: Google Earth<\/sub><\/p>\n

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