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Es ist ein architektonisches Schmuckst\u00fcck. Aber es modert seit Jahren vor sich hin. Das Betreten des Geb\u00e4udes kann lebensgef\u00e4hrlich sein. Die Rede ist vom Hotel W\u00f6rthersee an der Norduferstra\u00dfe des W\u00f6rthersees. Luftlinie 100 Meter vom Restaurant Villa Lido des Unternehmers Martin Ramusch entfernt. Das verfallene Hotel ist l\u00e4ngst ein Lost Place und au\u00dfer Betrieb. Es geh\u00f6rt der MW Hotel W\u00f6rthersee GmbH, die wiederum mehrheitlich im Besitz des polnischen Investor Marcin Wolski ist. Das Geb\u00e4ude steht unter Denkmalschutz. Seit Jahren wird die Verantwortung f\u00fcr den Verfall des Hotels zwischen Investor, der Stadt Klagenfurt und dem Denkmalschutz hin und her geschoben.<\/p>\n
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165 Betten<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Nun sind geheime Absichten der Stadt Klagenfurt aufgetaucht. Diese beinhalten offenbar eine Revitalisierung des Hotels. Und zwar: Wieder als Hotel. Abgesehen davon, dass Wolski dem Vernehmen nach 2,5 Millionen Euro f\u00fcr das verfallene Bauwerk haben m\u00f6chte, w\u00e4ren rund 45 Millionen Euro f\u00fcr eine Sanierung des Hotels n\u00f6tig. Die Bauzeit soll drei Jahre betragen. Am Schluss soll es 165 Betten im neuen Hotel W\u00f6rthersee geben. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Millionen sollen von geplantem Bautr\u00e4ger kommen<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Aber woher will die finanzklamme Stadt die Millionen f\u00fcr die Sanierung nehmen? Die k\u00f6nnten vom Bautr\u00e4ger, den die Stadt Klagenfurt plant, ins Projekt geschossen werden. Bekanntlich will die Stadt einen solchen Bautr\u00e4ger (in der Rechtsform einer GmbH & Co KG) gr\u00fcnden, um Kredite aufnehmen zu k\u00f6nnen, so dass gemeinn\u00fctziger Wohnraum geschaffen werden k\u00f6nnte. Sieht man sich die Mietpreissteigerungen am privaten Wohnungsmarkt an, ist der Bedarf an g\u00fcnstigen Gemeinde- oder gemeinn\u00fctzigen Wohnungen jedenfalls gegeben. Die Stadt muss dem geplanten Bautr\u00e4ger zur Sicherstellung der aufzunehmenden Kredite allerdings die bereits bestehenden 3100 Gemeindewohnungen „\u00fcberschreiben“. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Und genau dieser Bautr\u00e4ger k\u00f6nnte auch die Millionen f\u00fcr die Hotelsanierung aufnehmen. Im Rathaus wird \u2013 wie es aussieht \u2013 bereits mit Finanzierungskosten und R\u00fcckzahlungsoptionen spekuliert. Ein politischer Insider spricht von einer Finanzierungsdauer zwischen 20 und 30 Jahren. Etwa 51 Millionen soll der Finanzierungsaufwand insgesamt ausmachen (was sehr hoch erscheint).<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Wolski zahlte 900.000 Euro<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Wolski kaufte das Hotel 2016 um 900.000 Euro von der Freyenthurn Immobilien AG. Das von der Stadt angedachte neue Hotel soll jedoch mehr Platz brauchen: Angeblich wird daf\u00fcr auch ein westlich gelegenes Grundst\u00fcck gebraucht, das derzeit im Eigentum der IWS Inspiration Bautr\u00e4ger GmbH ist, die zu einem Drittel einem bekannten Klagenfurter Immobilienjuristen geh\u00f6rt. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Die Pl\u00e4ne beinhalten au\u00dferdem die Suche nach einem Betreiber des Hotels. Aus der Pacht sollen die Kreditr\u00fcckzahlungen finanziert werden.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"