{"id":2269,"date":"2021-12-04T19:44:56","date_gmt":"2021-12-04T18:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=2269"},"modified":"2022-08-16T05:32:13","modified_gmt":"2022-08-16T03:32:13","slug":"man-huete-sich-vor-jenen-die-alternativlos-sagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mediapartizan.at\/?p=2269","title":{"rendered":"Man h\u00fcte sich vor jenen, die „alternativlos“ sagen"},"content":{"rendered":"

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\/\/Meinung\/\/<\/p>\n

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Das Ziel, etwas als alternativlos<\/em> darzustellen, ist, den Handlungsspielraum des Gegners einzuengen – ihn in eine Einbahnstra\u00dfe der Entscheidungen zu dr\u00e4ngen. Man kennt das aus der Politik, Sebastian Kurz war „alternativlos“, Konzerne sagen gerne „alternativlos“, wenn sie B\u00fcrgern \u00f6ffentliche G\u00fcter abjagen, Kriege sind in diesem Jargon erfunden worden.<\/p>\n

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Und jetzt sollen also die Flughafenpl\u00e4ne der Lilihill-Gruppe des Immobilieninvestors Franz Peter Orasch „alternativlos“ sein: 450 Millionen Euro an Investitionen verspricht er, ein Airporthotel, ein Logistik-, ein Technologiezentrum, ein IT-Rechenzentrum, bemannte Drohnen und, und, und. Dies alles nicht als M\u00e4rchenstunde zu empfinden f\u00e4llt schwer: Orasch hatte dem Flughafen und damit der K\u00e4rntner Politik schon einmal Milch und Honig versprochen: eine Milliarde Investition, eine Million Passagiere und 5.400 neue Arbeitspl\u00e4tze. Dann kam Corona, aber w\u00e4hrend andere Flugh\u00e4fen wie etwa Laibach diese Zeit nutzten, um ein neues Flughafenterminal um 21 Millionen Euro zu bauen, geschah in Klagenfurt: Nichts. <\/p>\n

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Filmreifer Pathos: „Wochen der Entscheidung“<\/strong><\/p>\n

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„Alternativlos“ also. Orasch bewirbt diese „Alternativlosigkeit“ sogar mit kleinen gut gemachten Videos<\/a>. Gerhard Seifried, Ex-ORF-Mitarbeiter und heutiger Kommunikationsberater, hat f\u00fcr Orasch eine eigene Infoschiene erfunden. Den Lilihill-Channel. Dort werden die Altgesellschafter, das Land K\u00e4rnten und die Stadt Klagenfurt – sie besitzen noch rund 25 Prozent des Airports (der Rest geh\u00f6rt Orasch) – unter subtilen Druck gesetzt. Denn Orasch will f\u00fcr den versprochenen Millionensegen rund 48 Hektar der nicht betriebsnotwendigen Grundst\u00fccke des Flughafens, und zwar f\u00fcr eine seiner privaten Immobilienfirmen, die Lilihill Aviation City Beteiligung GmbH. Das Video zu besagter „Alternativlosigkeit“ ist pathetisch betitelt und klingt ein wenig nach Sissi – Schicksalsjahre einer Kaiserin<\/em>: „Airport Klagenfurt Wochen der Entscheidung<\/em>“ hei\u00dft der Zweimin\u00fcter filmreif. Darin wird sogar das Sitzungsdatum bekannt gegeben, an dem Land und Stadt der „Alternativlosigkeit“ zustimmen sollen: 16. Dezember. Generalversammlungstermin des Flughafens.<\/p>\n

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Wahnwitziger und wom\u00f6glich fahrl\u00e4ssiger Immobiliendeal<\/strong><\/p>\n

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F\u00fcr die 48 Hektar, die Orasch aus der ihm zu Dreiviertel geh\u00f6renden Flughafengesellschaft herauskaufen will und auf denen Hotel & Co. entstehen sollen, will er maximal 17,8 Millionen Euro bezahlen. Also etwa 37 Euro f\u00fcr den Quadratmeter. Dass dieser Coup alles andere als „alternativlos“ ist, wird etwa hier<\/a> aufgezeigt. \u00dcber das Instrument des Baurechts w\u00fcrden die Grundst\u00fccke in der Hand des Flughafens und so auch im Miteigentum der \u00f6ffentlichen Hand bleiben und j\u00e4hrlich einen ansehnlichen Baurechtszins abliefern, den der Flughafen in Investitionen stecken k\u00f6nnte – ohne dass ihm Substanz verloren ginge. Der Verkauf der 48 Hektar kann somit nicht im Interesse der \u00f6ffentlichen Hand sein. Und schon gar nicht, wenn man sich den Investitionsplan des Flughafens ansieht: Im Jahr 2022 sind lediglich 3,8 Millionen an Investitionen geplant, in den Folgejahren bis 2026 in \u00e4hnlicher j\u00e4hrlicher H\u00f6he. Das sind Preisklassen, die sich Land und Stadt aliquot ihrer Beteiligung problemlos leisten k\u00f6nnten. Der Grundst\u00fccksdeal w\u00e4re geradezu wahnwitzig und wom\u00f6glich auch fahrl\u00e4ssig, wie ein Vergleich zeigt:<\/p>\n

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Aus dem Gutachten f\u00fcr die sogenannten Rohrergr\u00fcnde: Stadt zahlte pro Quadratmeter das Elffache dessen, was Orasch nun am Flughafen bezahlen will <\/figcaption><\/figure>\n

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Stadt zahlte f\u00fcr Vitalbadgrundst\u00fcck \u00fcber 400 Euro pro Quadratmeter<\/strong><\/p>\n

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W\u00e4hrend Orasch per Gutachten darauf beharrt, am Flughafen pro Quadratmeter also nur 37 Euro zu bezahlen, hat die Stadt Klagenfurt in einem anderen Deal vor zwei Jahren f\u00fcr die sogenannten Rohrergr\u00fcnde (knapp 2 ha) beim Minimundus sage und schreibe \u00fcber 400 Euro je Quadratmeter hingebl\u00e4ttert. Das Elffache dessen, was Orasch jetzt beim Flughafen-Abverkauf zahlen will. Veranschaulicht: Die Stadt hat f\u00fcr gut zweieinhalb Fu\u00dfballfelder rund acht Millionen Euro bezahlt. Orasch will f\u00fcr 67 (!) Fu\u00dfballfelder nur wenig mehr als das Doppelte, 17,8 Millionen, bezahlen. F\u00fcr ein fast 25 Mal so gro\u00dfes Grundst\u00fcck. W\u00fcrde man nun die Faktoren der beiden Grundst\u00fccksgesch\u00e4fte, n\u00e4mlich doppelter Preis und 25fache Gr\u00f6\u00dfe, in Relation zueinander setzen, tr\u00e4te der Wahnwitz des Deals in ganzer Breite in Erscheinung: Danach m\u00fcsste Orasch f\u00fcr die Flughafengr\u00fcnde 194 Millionen Euro bezahlen. Das Elffache von 17,8 Millionen. Sukkus: Entweder die Stadt hat 2019 viel zu viel f\u00fcr das Vitalbadgrundst\u00fcck bezahlt oder sie (und das Land) werden die Flughafengr\u00fcnde (in der angepeilten Variante) viel zu billig verscherbeln. Beides w\u00e4re fahrl\u00e4ssig. Und entspr\u00e4che wohl kaum den Prinzipien der Sparsamkeit, Wirtschaftlichkeit und Zweckm\u00e4\u00dfigkeit – was auch rechtliche Konsequenzen mit sich bringen k\u00f6nnte.<\/p>\n

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Beide Liegenschaften weisen \u00c4hnlichkeiten auf: Noch keine Bauwidmung, Autobahn- und Eisenbahnn\u00e4he. Minuspunkt beim Flughafen: Die Gr\u00fcnde sind nicht zusammenh\u00e4ngend und nicht aufgeschlossen. Aber selbst wenn die beiden Grundst\u00fccke nicht eins zu eins vergleichbar w\u00e4ren, der plakative Irrwitz dieses Gesch\u00e4fts schl\u00e4gt jedem Fass den Boden aus und die Dimension, mit der der Deal zu Lasten des Steuerzahlers gehen k\u00f6nnte, spricht B\u00e4nde und ist der Bev\u00f6lkerung gegen\u00fcber – diesmal wirklich – alternativlos unargumentierbar. <\/p>\n

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Weitere Alternativen<\/strong><\/p>\n

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Weitere M\u00f6glichkeiten, der Falle der „Alternativlosigkeit“ zu entkommen und damit wieder in Optionen zu denken, w\u00e4re erst einmal zu bestimmen, welche Fl\u00e4chen am Flughafen \u00fcberhaupt baulich gewidmet werden k\u00f6nnen. Und dann g\u00e4be es auch noch die Alternative, Orasch die 48 Hektar keinesfalls auf einmal zu verkaufen, sondern je nach j\u00e4hrlichem Investitionsbedarf des Flughafens. Aber nicht zu 37 Euro am Quadratmeter. Dazu w\u00e4re wohl noch mindestens ein Gegengutachten, wenn nicht weitere Plausibilisierungen einzuholen. Womit wir bei einem der m\u00f6glichen Gr\u00fcnde w\u00e4ren, warum Orasch \u00fcber pathetisch betitelte Videos (und mitschwingende Zeitungen) versucht, Druck aufzubauen: Speed kills.<\/p>\n

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Deshalb wird es von Landes- und Stadtseite her mutige Politik brauchen, die sich nicht in die Einbahnstra\u00dfe der „Alternativlosigkeit“ dr\u00e4ngen l\u00e4sst, sondern anhand von Fakten klug und zugunsten dessen entscheidet, den sie einzig und allein zu vertreten hat: Ihren Arbeitgeber, den Steuerzahler. Alles andere w\u00fcrde nur Kellerleichen produzieren. Was mit denen letztlich passiert, ist hinl\u00e4nglich bekannt.<\/p>\n

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Fotocredit: Eigen<\/p>\n

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Dieser Text spiegelt die pers\u00f6nliche Meinung des Investigativ-Journalisten Franz Miklautz wider.<\/p>\n

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Die Stadt hat f\u00fcr gut zweieinhalb Fu\u00dfballfelder rund acht Millionen Euro bezahlt. Orasch will f\u00fcr 67 (!) Fu\u00dfballfelder nur wenig mehr als das Doppelte, 17,8 Millionen, bezahlen. F\u00fcr ein fast 25 Mal so gro\u00dfes Grundst\u00fcck. Das ist Wahnwitz auf h\u00f6chstem Niveau. 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