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Seit Jahren plant die Stadt besagten Neubau auf dem rund 1,4 Hektar gro\u00dfen Areal. Bis zu 860 Euro pro Quadratmeter soll die Fl\u00e4che wert sein. In Summe bis zu 12 Millionen Euro. Das ergab ein Gutachten eines Klagenfurter Ziviltechnikers im Auftrag der Stadt. <\/p>\n
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Eine erste Sch\u00e4tzung der Neubaukosten machte unter dem vormaligen SP\u00d6-Stadtrat J\u00fcrgen Pfeiler gute 11 Millionen Euro aus. Mit denen ging man seinerzeit gro\u00df in die \u00d6ffentlichkeit. „Die Stadt baut ein Pflegeheim der 4. Generation, das bedeutet, dass die einzelnen Zimmer je nach Pflegestufe der Bewohner mitwachsen k\u00f6nnen\u201c, erkl\u00e4rte Pfeiler im September 2020 dem Online-Medium „5 Minuten“. <\/p>\n
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<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Doch die Wonne hielt nicht lang: Im Sommer 2021 explodierten die geplanten Umbaukosten auf 17 Millionen Euro. Der Grund: Involvierte sprachen von „v\u00f6llig daneben gegangenen Planungen“. Seitdem wurde weder Zement anger\u00fchrt noch wurden Ziegel aufget\u00fcrmt.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Stadt will Sperrminorit\u00e4t behalten<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n In der Folge entschied sich die Stadt, einen „strategischen Partner“ ins Boot zu holen. In dem k\u00fcnftig wohl die stadteigene Klagenfurt Pflege GmbH (KPG), die die 118 Heimbewohner betreut, aufgehen wird. Gut 75 Prozent an der k\u00fcnftigen Gesellschaft sollen von diesem Partner aufgesaugt werden. Eine Sperrminorit\u00e4t von 25,1 Prozent will das Rathaus behalten. Doch der K\u00f6der schmeckte dem Markt offenbar nicht.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Braut musste beh\u00fcbscht werden – Scheider: „Musste Maximum herausholen“<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Laut Mediapartizan-Informationen gibt es zwar Interessenten an dem Deal, doch nicht zu den von der Stadt angepeilten Konditionen. B\u00fcrgermeister Christian Scheider (Team K\u00e4rnten) forderte offenbar zu viel f\u00fcr den Stadts\u00e4ckel. Scheider \u00fcbernahm nach Pfeiler das Sozialreferat, in das der H\u00fclgerthpark f\u00e4llt. „Es ist meine Aufgabe, das Maximum f\u00fcr die Stadt herauszuholen“, argumentiert Scheider. H\u00e4tte er es zu g\u00fcnstig hergegeben, „h\u00e4tte man mich erst recht kritisiert“. Anfangs beinhalteten die Ausschreibungskriterien n\u00e4mlich zwei gro\u00dfe Brocken: Erstens verlangte die Stadt, dass der Betreiber, also besagter strategischer Partner, den kompletten Abgang schluckt. Der soll sich auf mehr als 600.000 Euro im Jahr belaufen. Zus\u00e4tzlich sollte der Ausschreibungs-Gewinner einen Baurechtszins von 300.000 bis fast 500.000 Euro im Jahr abliefern. Das d\u00e4mpfte aber offenbar das Interesse an den 74,9 Prozent.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Rechts- und Beratungskosten schnalzen in die H\u00f6he<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Die Fristen f\u00fcr die Ausschreibung verstrichen in Folge. Wie Recherchen ergaben, summierten sich die Kosten f\u00fcr die Vergabe bereits vor Wochen auf bis zu 40.000 Euro, der Gro\u00dfteil davon Aufwand f\u00fcr die Rechtsberatung. Scheider erkl\u00e4rt das Verstreichen der Fristen unter anderem auch mit den seinerzeitigen Fehlplanungen: „Ich musste wieder bei Null beginnen. Die potenziellen Pflegeheimbetreiber sagten mir, dass man im geplanten Bau nicht arbeiten h\u00e4tte k\u00f6nnen. Viel zu lange Wege waren noch das kleinste Problem. Das war nicht praktikabel“ Zu den Rechts- und Beratungskosten wollte sich Scheider im Detail nicht \u00e4u\u00dfern. Diese d\u00fcrften aber vermutlich noch steigen.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Neue Kriterien: Stadt zahlt nun doch Mitgift <\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n In der letzten Stadtsenatssitzung ist ein hausinterner Projektmanager mit der weiteren Abwicklung betraut worden. „Die schwimmen ein bisschen. Der Projektmanager soll das jetzt in trockene T\u00fccher bringen“, sagt eine involvierte Person. Scheider lie\u00df die Ausschreibungskriterien adaptieren und hofft nun, einen Br\u00e4utigam zu finden. Es gebe „13 oder 14 schriftliche Anfragen“. An Baurechtszins will Scheider nun „zwischen 300.000 und 450.000 Euro“ im Jahr. Der soll aber erst „ab dem dritten Jahr nach Unterfertigung“ der Partnerschaft flie\u00dfen. Als Mitgift zahle die Stadt f\u00fcr die ersten drei Jahren nach der tats\u00e4chlich \u00dcbernahme „noch die Abg\u00e4nge, allerdings gedeckelt mit 600.000 Euro pro Jahr“, sagt Scheider. Und beteilige sich f\u00fcr ihre 25,1 Prozent an der k\u00fcnftigen GmbH „mit 2,5 Millionen Euro an Eigenmitteln“. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Damoklesschwert \u00fcber der Stadt<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Lange darf sich das Rathaus nicht mehr Zeit lassen. Vertraulicher Schriftverkehr aus dem Vorjahr zeigt, dass das Land K\u00e4rnten auf eine Fertigstellung des Neubaus bis Ende n\u00e4chsten Jahres pocht, ansonsten „mit 31.12.2024 die Bewilligung erlischt, BewohnerInnen betreuen und pflegen zu d\u00fcrfen“. Diese m\u00fcssten im Extremfall „in ein anderes Heim umziehen“, geht aus der Korrespondenz hervor. Kommt es tats\u00e4chlich dazu, wird es wohl auch deshalb zu einem Auflauf an Fotografen beim Heim kommen. Fraglich bleibt, ob sich dann auch die verantwortlichen Politiker sehen lassen werden.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n „NS-Abzeichen auf Hallenbad-Grund“ gefunden<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Indes wurde heute bekannt, dass am Grund des neu zu bauenden Hallenbades am Klagenfurter S\u00fcdring „NS-Abzeichen“ in der Erde gefunden wurden, wie Stadtwerke-Vorstand Erwin Smole auf Anfrage best\u00e4tigt. Smole geht aber nicht von einer Verz\u00f6gerung der bevorstehenden Bauarbeiten aus. Um welche Abzeichen es sich genau handle, konnte der STW-Vorstand nicht sagen, ihm wurde nur davon berichtet.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Vertrauliche Unterlagen \u00fcber ein 25.000 Euro teures E-Mail<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Zwischenzeitig wurden Mediapartizan vertrauliche Unterlagen zum umstrittenen E-Mail des B\u00fcrgermeisterb\u00fcros zugespielt, in dem der Bauriese Porr aufgefordert wurde, das neue Hallenbad – vis a vis Minimundus – in Modulbauweise zu planen<\/a>. Daf\u00fcr gab es keinen Beschluss des Gemeinderates. Dieses Bad, das sogenannte Sport- und Vitalbad, sollte von der Porr und dem Bauunternehmen Kollitsch errichtet werden. Allerdings wurde das Projekt nach Phase I begraben, wodurch 750.000 Euro quasi als Abschlagszahlung f\u00fcr geleistete Arbeiten von der Stadt h\u00e4tten bezahlt werden sollen. 250.000 Euro waren schon bei Projektbeginn zu berappen. 500.000 blieben offen. Davon wollte die Porr 440.000 Euro haben, 60.000 Euro gingen sozusagen auf nicht erbrachte Leistungen<\/a>. Das Kontrollamt der Stadt hatte damals einen scharfen Blick auf (noch) nicht erbrachten Leistungen geworfen, mit dem Ergebnis einer langen Liste solcher Minderleistungen. Die Kontrollore waren aber von einem kurioserweise in Auftrag gegebenen Gutachten eines Dritt-Sachverst\u00e4ndigen quasi „entsch\u00e4rft“ worden.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Letztlich einigte sich die Porr mit der Stadt dem Vernehmen nach, weitere 110.000 Euro nachzulassen. Bemerkenswert ist das deshalb, weil der von der Stadt konsultierte Anwalt, der die Ausschreibung des Hallenbads rechtlich begleitete, auf Anfrage des Magistrats die vorerst von der Porr verlangten 440.000 Euro als „plausibel“ einstufte (siehe Faksimile). Und das damit begr\u00fcndete, dass die Planungsarbeiten eben durch den „Richtungswechsel“ auf „modulare Bauweise“ – f\u00fcr die es keinen Beschluss gab – einen Wert darstelle.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n ***Foto(s): Eigene; Stadtkommunikation Klagenfurt\/Glinik<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.mediapartizan.at\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Projektstudie-des-Neubaus-c-StadtkommunikationGlinik.png?resize=570%2C327&ssl=1\")
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